Zápis ze shromáždění (14.12.2006)

14.12.2006 

Shromáždění se zúčastnili vlastníci osobně nebo prostřednictvím plné moci s vlastnictvím celkem 679/1000. Shromáždění proto bylo usnášeníschopné. 

PROGRAM 

Ekonomické výsledky společenství 

• přednesla pí Majerová ze společnosti Aneso
• různé dotazy byly na místě zodpovězeny (odvzdušnění, nátěry, dveře, bezbariérový vstup, šířka stříšky nad vchodem, spáry ve štítě, světlo nad vchodem, kultivovanost nájemníků, malování a pokládka PVC, výše zůstatku na účtech společenství)
• paní Majerová byla požádána o publikování podrobného vyúčtování fondu oprav za poslední tři roky 2006, 2005, 2004 pro všechny majitele jednotek
• bylo dohodnuto, že vyúčtování bude zveřejněno na internetových stránkách společenství a na požádání bude poskytnuto vlastníkům jiným způsobem

 

Změna stanov I. 

• Výbor společenství návrh upravit článek stanov, který upravuje schvalování oprav, rekontsrukcí a modernizací domu
• V současnosti článek ke schválení požaduje souhlas všech vlastníků
• Výbor navrhl snížit počet vlastníků na tři čtvrtiny, tak jak to umožňuje zákon o vlastnictví jednotek

 

• Ke schválení změny stanov je třeba souhlasu tří čtvrtin přítomných vlastníků, tj. 509/1000
• Proti hlasovali a zdrželi se vlastníci představující 181/1000, pro hlasovali vlastníci představující 498/1000

 
 

NESCHVÁLENO 

Změna stanov II. 

• Výbor společenství návrh schválit výše navrhovanou změnu stanov s omezením tříčtvrtinového schválení na 10mil Kč v nákladech a na 12mil Kč v závazcích
• Přesné znění měněného bodu stanov je:

“Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, za podmínky, že náklady modernizace, rekonstrukce, stavebních úprav a oprav společných částí domu nepřesáhnou 10 milionů Kč, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Celková částka všech závazků (úvěrů) nesmí přesáhnout částku 12 milionů Kč.“ 
 

• Proti hlasovali nebo se zdrželi vlastníci představující 120/1000, pro hlasovali vlastníci představující 559/1000

 
 

SCHVÁLENO 

Modernizace domu 

• Výbor navrhl zahájit přípravu investice se záměrem zateplení celého pláště domu a modernizaci výtahů za účelem zvýšení standardu domu na úroveň budov v nejbližší lokalitě
• V následující diskusi byl návrh výboru upraven následovně:
• Výbor navrhuje připravit podklady k investici ve formě první části projektu a energetického auditu s náklady do 250tis Kč

 

• Proti hlasovali nebo se zdrželi vlastníci představující 13/1000, pro hlasovali vlastníci představující 666/1000

 
 

SCHVÁLENO 

Změna složení výboru 

• Výbor oznámil, že členem přestal být z důvodu prodeje jednotky Jaroslav Vejs
• Výbor návrh doplnit výbor o pana Petra Pulkrábka
• Přítomní majitelé navrhli doplnit výbor o paní Milenu Čermákovou

 

• V obou případech proběhlo hlasování se stejným výsledkem, proti hlasovali nebo se zdrželi vlastníci představující 26/1000, pro hlasovali vlastníci představující 653/1000

 

Hlasování o panu Pulkrábkovi

 

Hlasování o paní Čermákové

 

SCHVÁLENO 
 

Body mimo program 

• Pan Šulc návrh jednat o vyznačení žlutých pruhů u vjezdy do dvora domu k umožnění příjezdu sanitky a hasičů
• Z diskuse vyplynulo, že p. Šulc může osobně požádat o vyznačení na místním úřadě
• Pan Voděrka navrhl, aby při modernizaci domu nebyla vyměňována stávající dřevěná okna za plastová

 

Zapisovatel: T.Frkal 

Za výbor: J. Sedláček   A. Holubec